?新設立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照之日起30日內，持下列文件到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案;

??(一)營(yíng)業(yè)執照復印件;

??(二)企業(yè)章程;

??(三)驗資證明;

??(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;

??(五)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同;

??(六)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)認為需要出示的其他文件。

??《暫定資質(zhì)證書(shū)》：

??房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業(yè)核發(fā)。

??《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期.。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(cháng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期，但延長(cháng)期限不得超過(guò).。

??自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起.內無(wú)開(kāi)發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期不得延長(cháng)。

??房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期滿(mǎn)前1個(gè)月內向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應當根據其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)核定相應的資質(zhì)等級。

??申請《暫定資質(zhì)證書(shū)》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。

??臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數。

??應當提交的證明文件

??申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應當提交下列證明文件：

??(一)企業(yè)資質(zhì)等級申報表;

??(二)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)(正、副本);

??(三)企業(yè)資產(chǎn)負債表和驗資報告;

??(四)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)負責人的職稱(chēng)證件;

??(五)已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項目的有關(guān)證明材料;

??(六)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量.書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執行情況報告;

??(七)其他有關(guān)文件、證明。